虛擬現實技術（簡稱VR），當前在游戲、電影、房地產、旅游等領域成為熱門話題，從目前的應用場景來看，虛擬現實技術正從企業級領域向消費級領域轉換。在中國，虛擬現實技術與房地產結合的領域，綠城地產、景瑞地產、無憂我房、盛德基業等企業都在推進與虛擬現實房地產相關的項目。本文將重點討論虛擬現實技術在房地產營銷場景中的應用，分析虛擬現實技術如何解決房地產行業現有營銷活動中的痛點。

傳統的新房樣板間與實際樓盤間存在差異，容易誤導購房者。

房地產項目開發周期較長，房地產開發商為了提早進入營銷環節，一般會在樓盤尚未完工時，在項目附近建立營銷中心，搭建臨時樣板房供購房者提前體驗，輔助項目沙盤和宣傳圖冊的形式進行說明。通過樣板房展示項目的方式，對于房地產開發商來說，推出樣板房成本不僅較高，而且不能展示所有的戶型，也不能展示疊加光照、位置差異后的個性化效果，容易讓購房者感到樣板間與實際樓盤間存在差異，大大降低了購房者的消費體驗。對于購房者而言，往往需要與家人奔波于不同樓盤之間，僅依靠樣板房又難以判斷項目之間的差別，導致購房者購房決策難、購房效率低。

傳統的租、購二手房屋效率較低，需要花大量時間成本。

目前，在中國的北上廣深、省會城市聚集著大量流動人口，他們擁有租、購房剛需，而租房的過程又將耗費大量時間和精力。在這些城市中，找到一套讓自己滿意，同時價格也合理的房子相對較為困難，加之城市較大、交通擁擠，消費者往往需要跟隨房產中介更換不同的地點，實地看幾套房子才能最終確定。近年來，隨著中國經濟快速發展，海外置業成為中產人群的熱門話題，但是這些人群忙于工作，難以跨越時間和空間便捷地購置海外房產。對于房產中介公司而言，在用戶租、購二手房屋過程中，需要安排員工進行一對一服務，人工成本較高。   

在房地產場景運用虛擬現實技術，效率將顯著地提升

在房地產場景中運用虛擬現實技術，可以為消費者帶來內容資源、交互方式和交互效果的革新，幫助消費者跨越時間與空間的限制，體驗到最大程度的真實場景還原。同時，虛擬現實技術也幫助房地產公司、房產中介公司降低成本、提高運營效率。

虛擬現實技術可以將真實場景還原，縮小樣板間與實際樓盤的差異。

借助虛擬現實技術可以縮小樣板間與實際樓盤的差異，真實再現樓盤室內外效果。相比傳統的宣傳圖冊、視頻或者3D模型展示，虛擬現實技術可以用真實比例還原樓盤室內外場景，實現前后左右的720度立體展示。在高級運用中，虛擬現實技術甚至能模擬出季節、時間帶來的光照變化，使場景還原更加真實。消費者將得到逼真的視覺、聽覺、觸覺的感知效果，產生身臨其境的感覺，使消費者難以分清究竟是處于虛擬環境還是真實的世界中。

借助虛擬現實技術進行交互，消費者將獲取更多主動性體驗。

利用虛擬現實技術，用戶將不再是被動接受，而是參與其中，甚至是改變環境中的物體，以獲取更多主動性。在虛擬現實環境中，用戶可以借助頭戴設備、輸入交互設備與虛擬環境中的物體進行自然的交互。用戶可以根據自己的意愿，在虛擬環境中走動、轉動身體，觀看不同的室內外場景。用戶也可以查看房子裝修后的效果，比如：根據自己的喜好，調整家具的類型及擺放位置，改變墻紙的顏色或花型以搭配不同的家具。

虛擬現實技術將改造傳統的展示方式，幫助相關企業提高運營效率。

對于房地產商、房產中介公司而言，利用虛擬現實技術，可以不再拘泥于固定的展示環境，使得房租成本大幅降低。房地產商、房產中介公司通過建立移動化展臺，即利用虛擬現實頭戴設備、輸入交互設備、計算機等設備，快速搭建自己的小型體驗中心。房地產商、房產中介公司甚至可以拋棄傳統的項目展廳，將項目展示內容上傳到互聯網上，用戶借助虛擬現實頭戴設備自行選擇時間、地點進行體驗。另一方面，用戶可以選擇自主觀看虛擬現實房地產項目，傳統的一對一服務不再成為必須，這可以幫助房地產商、房產中介公司降低人員配置成本，提高運營效率。 

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