易觀分析：

根據Analysys易觀智庫研究顯示，2015年第3季度中國新房品牌網絡營銷市場規模達到24.1億元人民幣，與去年同期相比微降3%。2015年第3季度，中央通過降準降息、降低首付、放松公積金信貸門檻以及取消限外令等措施，營造寬松的市場環境，中國房地產市場2015年第3季度經歷了先降后升，新房品牌網絡營銷市場規模與去年同期較為接近。

傳統的“金九銀十”房產交易高峰期遇到房地產新政策出臺，整體市場信心由弱轉強，后期廣告主投入增加。2015年第3季度廣告主ARPU值為61萬元人民幣，同比增長19.4%，環比增長6%。

在政策支持下房地產市場回暖，中國房地產市場目前處于去庫存的重要階段，房地產相關企業需要改變以往粗放的的營銷方式，從產品為核心的營銷觀念向以客戶為中心的觀念轉變，關注用戶置業過程中背后的人性化需求。

Analysys易觀智庫分析認為，房地產網絡媒體作為連接房企和用戶的重要信息平臺，單純的廣告價值不能滿足房地產商系統化的營銷需求。利用房地產媒體自身掌握的海量用戶，圍繞用戶的購房需求，提供多元化的服務，不僅可以改善房地產網絡媒體自身營收，同時滿足了用戶在購房時的核心訴求，打造由房產交易、房地產金融以及后市場服務組成的立體化服務模式。2015年第3季度三大重要房地產網站動態值得關注：

1.房地產網絡媒體進一步完善房產電商閉環

樂居在全年房地產銷售的高峰期延續往年的“91購房節”品牌活動，同時將“碼上專車”服務納入到整體營銷體系。線上樂居通過媒體平臺擴大活動的影響力，線下通過“碼上專車”的出行服務增加到訪客戶數量，中間以91會員服務、購房優惠等作為連接，進一步完善房地產O2O模式，第3季度樂居電商收入同比增長26%。Analysys易觀智庫分析認為，房地產網絡媒體通過看房、優惠、金融以及裝修等業務對用戶需求進行立體化覆蓋，開始向房地產交易領域滲透的勢頭已經持續多年。未來房地產電商領域競爭焦點在于服務商的綜合營銷能力，通過如“碼上專車”類型業務，打通用戶各營銷環節的流轉，為房地產商提供完善的營銷服務。

2.用戶需求未得到充分滿足，房地產金融市場仍有較大上升空間

隨著房地產限貸政策進一步解禁，利用金融促進房產去化的方式將得到更加充分地發揮，房地產金融領域發展也更加活躍。目前市場上提供的房產金融服務類型較多，一定程度上解決了用戶的資金問題，但是用戶對提高金融服務便捷性以及降低金融方案壓力等方面仍有較高需求。搜房網轉型房地產交易平臺，通過資源下沉加強營銷業務能力，第3季度搜房網交易總額同比增長56%。憑借自身交易規模，搜房網投資Sindeo，進一步加強在房產金融領域布局，穩固房地產交易領域市場地位。

3.資源下沉，O2O模式成為房地產互聯網的主要營銷服務方式

搜狐焦點網通過與58到家的跨界合作，通過線上放大主題營銷活動影響力，增加購房客戶數量，線下配合購房團等方式為開發商提供充足的意向客戶，解決客戶到訪難題。Analysys易觀智庫分析認為，未來“線上+線下”聯動將成為房地產高密物業營銷的主要方式，線上用戶的規模和質量將對房地產電商模式整體的運行起到關鍵性影響。

房地產網絡媒體電商業務發展已經成熟，未來各媒體將圍繞各版塊電商業務精細化運營，開辟細分市場空間，挖掘和滿足用戶的深層次需求。

研究定義：

中國新房品牌網絡營銷市場規模：包含品牌網絡廣告和房地產電商營銷兩部分，品牌網絡廣告是以房地產開發商在品牌網絡廣告上的實際投入為計算額度，包括網絡媒體和代理商的收入；房地產電商營銷是以房地產開發商在房地產電商平臺線上交易過程中實際分給媒介費用為計算額度，非流水。

欲了解互聯網廣告市場更多內容，請關注易觀智庫官方微信或致電客服4006-515-715。